而收入方面呢？什么叫配资炒股
普通家庭想要在深圳买房，起码不吃不喝都得30年以上时间。
哪怕在三四线小镇，也起码要七八年时间。
从大城市到小乡镇，几乎所有普通老百姓都在感慨房价过高，泡沫明显。
买房，已成为了千万家庭沉重的负担，让数亿人的生活压力骤增。
然而最近，有网友提出一个大胆的想法：
如果房价回到90年代，一线单价3000元，二线1000元，三四线500元，我们是不是会比现在更高兴？
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上世纪90年代的房价如何？
很多人觉得，98年房改之前，我的房价肯定是很便宜的，如北京市中心的房价，那个时候的单价大约400-700元。
即使到了90年代末，虽有所上涨，但最高单价也就4000-5000元/㎡，和今天的价格没得比。
其他城市如何呢？
我们在网上查询到了一份98年的报纸，里面详细记载了当时南昌市的房价，而且在这个房价表中可以看到还有BP 的号码，所以应该可以肯定这个报纸的真实性。
如下图，当时一平米最低是850，最高是1380。按均价1100算，那时候100平米的房子也就11万元。
如果是60平米的小户型也只需要6万6。
在千禧年前后，这个价格算高吗？说实话，九十年代初期的万元户还不算多，但末期的时候能拿出来5万块的人肯定是不少的。
所以，按照这个价格，很多家庭基本都能负担得起。只是当时的人们几乎没有看出房子的巨大潜力，所以都错过了最佳机会。
三四线城市就很便宜了，90年代绝大部分价格都是维持在300~500元；
那个时候房价对于大多数人来说还没有形成概念，更谈不上什么豪华舒适。
但从98年房改以后，我国的房地产市场就发生了天翻地覆的变化。
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房改以后房价涨了多少？
从1998年房改以后，一直到2024年，中国一二三四线城市房价究竟涨了多少呢？
首先是一线城市
北京、上海、广州、深圳1998年前后房价普遍在2000~4000元之间占比比较多。
到2024年，这些城市的核心区域很多房价都在10万元上下，部分郊区的房价在4~7万元左右；
整体算下来，房价涨幅超过20倍。
如上海，98年每平米大概3000块钱，如今上海核心区域的房价十万以上，涨幅甚至超过30倍。
其次是二线城市。
以重庆郑州为例，1998年房子均价普遍是5000-10000元；
现在重庆核心区房价为2万到3万元，涨幅3倍。
郑州98年商品房价格是1600左右，现在较好地段的房价起码要15000，涨幅超八倍。
最后是三四五线城市
三线城市98年的房子平均价格基本上是1500左右，但到2020年时，价格就涨到了11000，涨幅超5倍。
四线城市98年房价普遍500上下，到2024年，部分较好的四线城市房价均价在6000左右，涨幅达4倍以上
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房价快速上涨的背后
是什么导致了过去20年房价迅速飙升？有几个推动力：
第一，城镇化进程加速推动
城市化进程飞速发展，大量农村人口不断向城市迁徙带来的住房需求剧增，加速推动了房价的快速上涨。
就拿深圳来说，过去一个小渔村发展到现在，国际化的大都市，人口已经从几十，飙升到千万级别。
住房需求呈现出井喷式增长，一线城市的土地资源本身就稀缺，房价岂能不涨？
第二，通胀及经济快速发展
随着经济的快速增长，居民的收入也在稳步提升，而货币供应量的不断扩大，也加速了通货膨胀。
一时间，大量资金涌入房地产市场，投资需求旺盛，进一步推动了房价的快速上升。
如：截止到2019年，A股3700多家上市公司中，有1800多家上市公司持有投资性房地产，占比超过48%，合计持有市值，高达1.3万亿元。
这里还没有包括炒房团，个人投资者等等，因认为房子的保值增值潜力强，他们纷纷买房囤房，进一步推高了房价。
再说说通胀，以M2指标来看：
1998年，中国M2差不多11万亿元
2024年，中国M2突破300万亿元
短短26年，M2增长了2700%。
钱多了，价涨就不难理解。
第三，土地资源稀缺与成本上升。
城市的不断扩张以及土地资源的稀缺及建房成本的不断上升，包括建安成本，人人工材料等价格的不断上涨，这些成本最终都会体现在房价上。
第四，房产的附加属性。
比如过去大家疯狂追逐的学区房，买到了这样的房子就可以让孩子在城市享受优质的教育资源，
而为了实现这一目标，家长们不惜重金购买学区房，推动了学区房价格的飙升，同时也带动了周边房价。
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房价回到上世纪90年代，会有什么后果？
第一，房地产行业遭受重创
一旦房价跌回原点，大量房企会面临资不抵债，甚至陷入破产风险。
而那些在建工程也会因此无法完工，导致烂尾，已经买了房的人交房遥遥无期。
与此同时，房地产市场也不是铁板一块，它的发展也关乎到上下产业链，建筑建材，家具装修等等…
房子回到9 年代，这些领域也会陷入瘫痪，届时，就业问题更是堪忧。
第二，金融体系危机。
首先，国内总共有近十万家房企，而这些房企建造房子并不是拿自有资金，基本上都是贷款。
一旦房价回到90年代，房企还不上债，买了高价房的人也不再要房子，
届时，银行等金融体系就会因房产的巨变而出现巨大风险，不良贷款率大幅上升，甚至引发金融危机。
第三，经济通缩与消费萎靡。
国内居民70%的资产都在房子里，一旦房子回到了原点，资产大幅缩水，消费信心就会受到巨大的冲击。
大家都不愿消费，只想着存钱以应对风险，整个经济就会陷入负面循环。
第四加剧社会不稳定因素
国际上通常将失业率7%作为警戒线，一旦失业率过高，就会导致社会贫富差距加大，社会矛盾和冲突加剧等。
比如日本，191年日本房地产泡沫破裂，房价一路下滑，从天堂跌入地狱。
紧接着，日本社会就出现了各种问题，如老龄化、少子化、自杀率高、贫富差距大等。
所以不得不引以为戒！
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调整观念以应对变局
看到这，你还考虑的房价回到上世纪90年代高兴吗？
可以说，日本用30年时间的经验告诉我们：房价暴跌，没有赢家，只有输家！
所以，对于咱们普通家庭，当务之急还是要调整观念以应对变局。
首先，树立正确的住房观念
房子只是财富的载体，不应该成为负担的源泉。
我们应该根据自己的实际需求和能力，合理安排自己的住房计划，不要盲目追求大户型、高价位的房子。
其次，关注政策动态
政策对于房子的价格变动影响巨大，了解税收、贷款等政策变化，有助于我们合理规划购房时机。
最后，不要一把梭哈房子
将所有的钱都放到房子上，只会加大自己的亏损风险。多元化投资，股票、国债、黄金等等，都可以了解。
总之，房子，本应是承载生活的温暖容器，而不是囚禁灵魂的冰冷牢笼，更不应该成为沉重的枷锁。
期待房地产市场稳定健康发展，让房子真正成为人们安居乐业的保障。
（文中图片来源于网络什么叫配资炒股，侵删）
发布于：广东省